Русский Торонто : Уважаемые господа! Начинаем очередной сеанс консультационной службы. На ваши вопросы относительно иммиграции, адаптации, обучения и недвижимости отвечает представитель сайта "Русский Торонто" Елена Рябинина.

ольга : Здравствуйте Елена. моему мужу в прошлом году отказали в гостевой визе..дочь учится в канаде...ннаписали плохая история путешествий ( сменил паспорт и не сохранил старые визы) теперь есть евро визы (чЧехия и Испания ) посоветуйте когда лучше подать на новую визу ? Надеемся что либералы будут более лояльны.))) Спасибо
Русский Торонто : Здравствуйте. Подавать можно в любое время, главное привести убедительные доводы, что ваш муж не останется в Канаде. Я не думаю, что в ближайшие месяцы сиутация с выдачей виз кардинално изменится. Либералы только-только пришли к власти, формально пока премьер-министром у нас Харпер, и пройдет не один месяц, пока либералы начнут разбираться с иммиграцией.

ольга : Ему 60 лет есть недвижимость работа и финансы.единственное он не женат официально.визы сделали.может еще в америку сделать?
Русский Торонто : Я не думаю, что наличие виз имеет воообще какое-то значение. Причина отказа формальная, и вряд ли имеет какое-то отношение к реальной причине отказа. Все, что нужно, это показать привязку к стране своего проживания, и что он не останется в Канаде. Подозрение, что он останется в Канаде, в 99% случаев и есть реальная причина тказа в визе. Плохая история путешествий - это требование показать, что он ездил в другие страны, и возвращался обратно без нарушения визового режима. Хотя, повторю, это лишь формальная отгворка. В последние год-два отказывали в визах даже тем, кто неоднократно бывал в Канаде. Дело в установках министерства гражданства и иммиграции.

ольга : Еще вопрос, подскажите пожалуйста какую взять страховку в торонто.страховка колледжа закончилась ( хорошая была) с хорошим покрытием. ..а теперь не можем найти на год чтобы было покрытие хорошее долларов за 700 или 800? Спасибо
Русский Торонто : К сожалению, я некого не могу вам рекомендовать. Все, что нужно вашей дочери, это спросить в самом колледже, где оформить страховку. Обычно у колледжей есть договорености со страховыми компаниями, и они могут порекомендовать, к кому обратиться. Второй путь - звонить в страховые компании и спрашивать про их программы, сравнивать, и выбрать ту, которая подойдет.

ольга : Мы заказали каипс. Там были указаны нелепые причины типа мало денег на полтора месяца 10000!!! И плохая тревел хистори! Вот я и думаю подождать может пока сменяется люди в министерстве))) вопрос когда...
Русский Торонто : Причины действительно указывают нелепые, и CAIPS вообще чаще всего вещь бесполезная (из нашей практики), заказывать его ни к чему. Повторю, что основным является докательство крепких связей со страной проживания, необходимость туда вернуться. Поэтому можете ждать, можете подавать заяление в ближайшее время, главное, чтобы в вашем заявлении было четко показано, что никто оставаться не собирается, и на родине остается много того, ради чего нужно возвращаться.

ольга : Спасибо Елена ! будем искать...а скажите пожалуйста как обстоят дела с недвижимостью? цены растут? И стройка активна?
Русский Торонто : Смотря о каком секторе недвижимости идет речь, и в каких районах. В целом цены на дома и таунхаусы в хороших районах растут темпами, которых я за свою жизнь в Торонто еще не видела. Все последние покупки делались для клиентов через участие в бидовых войнах. Рынок кондо это отдельная история, пока там роста нет. Стротельство идет очень активное, осообенно популярны снос старых домов и строительство новых. Опять же, такого бурного стротельства в частном секторе я не помню, идет настоящий бум.

ольга : А реально найти какое нибудь старое здание под лофт чтобы переделать? В даунтауне все сносят сейчас?
Русский Торонто : Вы про какое здание говорите? Обычно под лофты берут старые производственные здания и конвертируют их в лофт-кондо. Но за такими зданиями гоняются, и стоят они запредельно дорого. В даунтауне частные застройщики обычно покупают старый дом, сносят его, и на его месте строят новый дом. Это наиболее выгодная схема, которая приносить хорошую прибыль, если подойти с знанием дела. Но, опять же, все зависит от района.

ольга : А старый дом будет дешевле? Или не важно главное земля?
Русский Торонто : Ценным является в первую очередь земля. Поэтому важно, где стоит дом, размер участка, и какие строительные нормы действуют в данном районе, от которых зависит, что вы можете построить. Плюс насколько востребован район, каковы перспективы роста цен в этом районе, какой характер домов востребован в этом районе, и т.д.

ольга : Спасибо за ваши ответы!
Русский Торонто : Пожалуйста.

Русский Торонто : Следующий сеанс консультаций состоится в понедельник 9-го ноября 2015 года, в 8:00 до 10:00 утра по Торонто (с 18:00 до 20:00 по Москве).