КАНАДА. НЕИЗВЕСТНАЯ СТРАНА
СПЕЦПРОЕКТ РУССКОГО ТОРОНТО
При том, что Канада имеет репутацию одной из самых уважаемых и привлекательных стран мира, в России о ней знают до удивительного мало. Это особенно странно, если учесть, что Россия и Канада имеют много общего, а для россиян, желающих получить хорошее образование, обезопасить своё будущее получением второго гражданства или найти место для безопасных и выгодных инвестиций, Канада является наилучшим выбором.
МЕСТО КАНАДЫ В МИРОВЫХ РЕЙТИНГАХ
Канада традиционно занимает верхние строчки в рейтингах лучших для жизни стран мира.

В 2016-м году на World Economic Forum в Давосе Канада была названа страной номер 2 в рейтинге лучших стран мира. В отчетах международной организации Organization for Economic Co-operation and Development за 2015 год Канада занимает 5-е место по качеству жизни.

В то же время канадские города также традиционно занимают первые места в рейтинге лучших городов для жизни.
В частности, согласно влиятельному британскому журналу The Economist, который ежегодно составляет список наиболее привлекательных для проживания городов мира, в 2015 году самый крупный город Канады и его деловой центр Торонто занял первую позицию. Вторую позицию занял другой канадский город Монреаль. Торонто также признан самым безопасным городом Северной Америки, и одним из самых безопасных городов мира - его в мировом рейтинге поставили по этому показателю на 8-е место.

По общему валовому продукту Канада занимает 10 место в мире, при том что по размеру населения страна занимает только 37 место.

ГЕОГРАФИЯ
Канада и Россия это, пожалуй, две наиболее похожие по географическим и климатическим условиям страны в мире.

Канада это вторая по размеру территории страна мира, она уступает в этом только России. При этом территории обеих стран находятся практически на одних и тех же широтах, благодаря чему географически и климатически Канада и Россия схожи друг с другом.

Ландшафты Канады во многом похожи на ландшафты России - и наличием горных массивов, и бескрайними степными просторами, и самыми большими запасами пресной воды в мире (25% у России и 20% у Канады). При этом Канада считается одной из самых красивых стран мира, популярной у туристов.

Климат в Канаде похож на российский, хотя тут есть небольшой нюанс. Дело в том, что почти 80% населения Канады проживает вдоль южной границы, где климат заметно мягче, чем в большинстве российских городов. Например, Торонто, самый крупный город Канады и её деловой центр, лежит на широте Сочи, благодаря чему здесь мягкие короткие зимы и долгое лето. То же самое можно сказать про Ванкувер, другой крупный канадский мегаполис.

То есть речь идёт о климатической среде, привычной для россиян, что при переезде в Канаду снимает проблему акклиматизации и связанных с этим последствий.

Большим преимуществом Канады можно считать также то, что это сравнительно малонаселенная страна. Несмотря на размеры своей территории, в Канаде проживает чуть больше 35 миллионов человек. В результате Канада, наряду с Австралией, имеет одну из самых низких плотностей заселения в мире. Это обеспечивает канадцам комфорт достаточного жизненного пространства, в отличие от стран Европы и Азии, где ощущается острая его нехватка.

Наконец, главные канадские мегаполисы находятся в непосредственной близости от границы с США. Например, деловой центр Канады город Торонто находится на расстоянии примерно 800 км от Нью-Йорка, Вашингтона, Филадельфии, Бостона и Чикаго, и на расстоянии 400 км от Детройта - то есть от всех основных деловых центров США.

По размеру территории 2-я страна мира

Население 35 миллионов человек
Канада обеспечивает комфортную среду проживания с чистейшей экологией и умеренно мягким климатом, привычным для россиян, c разнообразием ландшафтов и просторами для передвижения.

ЭКОНОМИКА
Канада относится к наиболее развитым экономикам мира, а её население - к наиболее обеспеченным и платежеспособным нациям в мире.

По размеру валового внутреннего продукта (ВВП / GDP) Канада занимает 10 место в мире, при том, что по размеру населения страна стоит на 37 месте.

Канада является членом G7, имеет соглашения о свободной торговле со многими странами, включая США, Мексику и страны Тихоокеанского региона. По такому индексу, как экономическая свобода, Канада стоит выше США и большинства западноевропейских стран. Канадский доллар входит в корзину мировых резервных валют, это одна из шести резервных валют МВФ.

Уникальность экономики Канады заключается в том, что она относится к смешанному типу. Помимо развитой промышленности и отраслей постиндустриального типа, большую роль играет сырьевой сектор. В частности, Канада имеет самые большие запасы нефти после Венесуэлы и Саудовской Аравии (Россия стоит по этому показателю на 6-м месте), лидирует в экспорте урана, золота, никеля и других полезных ископаемых, а также является одним из крупнейших поставщиков сельскохозяйственной продукции, особенно зерновых культур.
Такая диверсификация делает Канаду крайне устойчивой в экономическом отношении страной. Этому же способствует свободный выход канадский компаний на американский рынок и большая степень интеграции с американской экономикой, наиболее сильной экономикой мира.

Особо стоит отметить лидирующие позиции Канады в области инноваций и развития информационных технологий. В частности, Канада играет ведущую роль в разработке программного обеспечения для индустрии развлечений, производстве теле- и кинопродукции, а по концентрации высокотехнологичных компаний зона Большого Торонто и прилегающей к ней зоны Ватерлоо/Китченер является второй по значению после Кремниевой Долины.

Большую роль в экономике Канады играют также банковский и финансовый сектор. Канадская банковская система считается одной из самых безопасных в мире, а канадские банки считаются более надежными, чем швейцарские. В частности, Royal Bank of Canada занимает 10-е место в списке наиболее надежных банков мира, а Toronto-Dominion Bank стоит на 15-м месте. Торонто, финансовый центр Канады, входит в десятку наиболее влиятельных деловых центров мира.

Канада постоянный член G7

10-я экономика мира

2% от мирового ВВП

Канадский доллар одна из 6 резервных валют МВФ

37-е место по количеству населения в мире
Богатая страна с устойчивой развитой экономикой, идеальное место для жизни, построения карьеры и ведения бизнеса.

СОЦИУМ
Канада это одна из наиболее стабильных, безопасных и свободных стран в мире.

Канада известна своими гражданскими свободами, высокой степенью социальной защиты, низким уровнем коррупции и низким уровнем преступности, хорошей экологией - по всем этим показателями страна постоянна занимает первые места в различных рейтингах лучших для проживания стран мира.

Несмотря на распространенное заблуждение, Канада сильно отличается в этом плане от США, и гораздо больше похожа на скандинавские страны Европы. Часто звучит такое мнение, что Канада - это заметно улучшенная копия Америки с европейским акцентом.

Важно знать, что в Канаде действует сильная система социальной защиты. Например, в Канаде бесплатная медицинское обслуживание не только для граждан, но и для лиц со статусом постоянного жителя, на всех жителей распространяется бесплатная медицинская страховка. При этом канадская медицина относится к одним из лучших в мире.

Стоимость обучения в канадских колледжах и университетах, и так сравнительно недорогое, для граждан и лицам со статусом постоянного жителя примерно на 75% покрывается государством.

Для лиц, которые лишились дохода, предоставляется социальное пособие welfare, вполне достаточное для нормальной жизни. Также выделяются дополнительные пособия для различных категорий малоимущих, выделяется социально дотируемое жилье, и так далее.

Но наиболее привлекательное в Канаде это атмосфера толерантности. Это пожалуй наиболее терпимая к иммигрантам страна мира, что делает её идеальной для переезда. Этому же способствует иммиграционная политика, которая позволяет ежегодно въезжать в страну на постоянное место жительство более 300 тысяч человек, с возможностью получения после истечения трехлетнего срока канадского гражданства.

В отличие от практически всех стран мира, где иммигрант всегда будет оставаться чужаком, в Канаде отношение к иммигрантам отличается в корне. Благодаря тому, что Канада изначально была страной двух культур - англосаксонской и французской, и принимала иммигрантов в больших количествах, здесь сложилось особое отношение к людям другой культуры и говорящих на другом языке. Например, в Торонто более 50% населения были рождены за пределами Канады, по другим крупным канадским городам картина будет близкая. Поэтому это чуть ли не единственная страна в мире, где вы легко вольётесь в местное общество, и где не будете ощущать себя чужаком.

Стоит также особо сказать об уникальности иммиграционной политики Канады, которая проводится уже несколько десятков лет. Её особенность состоит в том, что среди желающих попасть в Канаду идёт отбор хорошо образованных высококвалифицированных специалистов, это основная категория иммигрантов. Это один важнейших факторов повышения качества населения страны.

Образованию в Канаде вообще уделяется огромное внимание - согласно различным рейтингам, по этому показателю Канада традиционно входит в пятерку ведущих стран мира.

Бесплатная медицинская страховка

Гарантированная денежная помощь лицам без доходов

Субсидированное обучение в колледжах и университетах

Одна из самых безопасных стран мира

Наиболее толерантная к иммигрантам страна мира

ИММИГРАЦИЯ
Иммиграционная система Канады определяет правила въезда иностранцев в страну для временного проживания (temporary residency) и для постоянного проживания (permanent residency), а также получения канадского гражданства (citizenship).

Для того, чтобы приехать в Канаду на короткий срок (до 6 месяцев), достаточно получить въездную визу TRV (temporary resident visa) - это единственный вид визы для временного пребывания на территории Канады, независимо от целей визита. Виза эта многократная, и обычно выдается на несколько лет, со сроком проживания до 6 месяцев вовремя каждого из визитов. При этом нужно иметь в виду, что проживание в Канаде по визе TRV, независимо от сроков проживания, само по себе никаким образом не ведёт к получению вида на жительство.

Для получения возможности постоянно проживать на территории Канады и неограниченно въезжать и выезжать из страны необходимо получить вид на жительство (статус постоянного жителя, permanent resident status). Это осуществляется путем подачи заявление на иммиграцию по одной из иммиграционных программ, и прохождения по ней иммиграционного процесса. В настоящий момент действует несколько десятков различных иммиграционных программ, как федеральных, так и провинциальных, рассчитанных на различные категории иммигрантов.

Наличие внятной и абсолютно прозрачной иммиграционной стратегии, направленной на ежегодный приём более 300 тысяч новых иммигрантов, отбираемых по определенным критериям, выделяет Канаду среди других развитых стран.

В частности, в Европе и США приток иммигрантов в основном идёт путем приема беженцев или путем натурализации лиц, которые прожили на территории страны длительный срок. В Канаде действует совершенно другая система. Получить вид на жительство (статус постоянного жителя) в Канаде можно только путем прохождения иммиграционного процесса по одной из иммиграционных программ. При этом хотя Канада принимает и беженцев, но лишь в ограниченных количествах и при наличии веских на то оснований.

Иммиграционные программы рассчитаны на следующие основные группы:
После успешного завершения иммиграционного процесса иммигрант получает вид на жительство (статус постоянного жителя) и становится полноправным членом канадского общества. Он может бессрочно проживать на территории Канады, неограниченно въезжать и выезжать из Канады, устраиваться на работу и учебу без каких-либо ограничений. На него в том числе распространяются все социальные льготы, включая бесплатную медицинскую страховку, пособие на случай отсутствия доходов, льготные цены при обучении в колледжах и университетах, и т.д.

После четырех лет проживания на территории Канады со статусом постоянного жителя можно подавать заявление на получение гражданства. Это самый короткий срок для получения гражданства среди других развитых стран.

TRV (temporary resident visa) многократная, выдается на несколько лет

Срок разового пребывания в Канаде по TRV до 6 месяцев

Для получения вида на жительство (PR status) действует больше 50 иммиграционных программ

Ежегодно больше 300 тысяч человек получают вид на жительство (PR status)

Гражданство можно получить через 4 года после получения вида на жительство

ОБУЧЕНИЕ
Обучение в Канаде это один из наиболее надежных способов получить разрешение на проживание в Канаде и получить статус постоянного жителя, не говоря уже про получение образования самого высокого уровня.

Канадская система образования традиционно занимает лидирующие места в первой десятке стран мира, уступая в основном только азиатским странам, таким как Южная Корея, Япония, Сингапур и Гонконг. Среди англоязычных стран Канада конкурирует только с Великобританией, опережая ее по качеству школьного образования.

Поступать на обучение в канадское учебное заведение, включая колледж или университет, может любой человек, независимо от возраста и страны гражданства. Ограничений по длительности обучения также нет, главное, чтобы хватило средств на обучение и проживание.

При этом, планируя ехать на обучение в Канаду, нужно учитывать следующие моменты.

Первое - иностранец не может рассчитывать на бесплатное обучение в Канаде, включая обучение детей в государственных школах. Обучение детей-иностранцев возможно только в частных школах. Исключением является случай, когда один из родителей имеет разрешение на работу или обучение в Канаде.

Второе - если обучение будет длиться больше 6 месяцев, нужно получать разрешение на обучение study permit. Он дается на все время обучения и является основанием расширения срока действия визы TRV на весь период обучения.

Также нужно понимать, что само по себе обучение и проживание на территории Канады не дает возможности получения вида на жительство (статуса постоянного жителя), для этого нужно пройти иммиграционный процесс по одной из иммиграционных программ. Другое дело, что обучение в Канаде значительно облегчает эту задачу.

7-е место в мире в 2015-м году по качеству школьного образования

Канада входит в пятерку стран с наивысшим рейтингом университетов

БИЗНЕС
Канада привлекает бизнесменов в первую очередь возможностью получить в короткие сроки канадское гражданство, обеспечить себе и своей семье комфортную безопасную среду обитания.

При этом в Канаде самые низкие налоги среди других развитых стран на прибыли компаний. Например, для малого бизнеса применяется пониженная ставка налога на прибыль, которая колеблется от 12% до 14.5%, в зависимости от провинции, и эта ставка будет снижаться в ближайшие годы. Такой процент налога применяется к первым $500,000 CAD прибыли (то есть доход минус все затраты, включая отчисления на зарплату).

Еще один факт, о котором мало кто знает в странах бывшего СССР - канадская банковская система считается наиболее надежной в мире, по многим параметрам превосходя швейцарскую.

Если вести речь о поиске своей ниши для бизнеса в Канаде, то для этого есть большой простор. Для потребительского рынка Канады характерна высокая динамика и открытость всему новому. При этом значительный пласт того, что представлено на рынке, ориентирован на "старую Канаду" и требует модернизации.

Такое сочетание спроса на все новое и высокой платежеспособности населения, при неудовлетворенном спросе, создает прекрасные возможности для организации и развития новых бизнесов.

Спросом на все новое объясняется и поддержка со стороны государства бизнесов, работающих в сфере инноваций и информационных технологий. Таким бизнесам даётся приоритет при получении владельцем статуса постоянного жителя, и на такие бизнесы распространяются различные правительственные инициативы.

В частности, в Канаде широко используется практика компенсации государством затрат, понесенных компаниями на разработку новых технологий, включая затраты на создание программных продуктов.

Высокая активность стартапов в Канаде и их большое количество объясняется во многом возможностью сравнительно легко получить финансирование от инвесторов и наличием инфраструктуры, необходимой для развития. Зона Большого Торонто, включая города-спутники Китченер и Ватерлоо, считается второй по значимости для сферы высоких технологий после Кремниевой Долины.

Наконец, Канада имеет такой козырь, как прямой выход на рынок США, самый емкий и платежеспособный рынок в мире. Благодаря соглашению о свободной торговле NAFTA канадские бизнесы рассматривают рынок Америки как свой внутренний рынок.

Самые низкие налоги на малый бизнес среди развитых стран: 12% - 14%

Одна из самых надежных банковских систем в мире

Прямой выход на рынок США - самый платежеспособный и емкий рынок мира

В Канаде оперирует больше 1.2 миллиона предприятий малого бизнеса (до 100 наемных работников)

Больше 5 миллиона канадцев (48% всех работающих) заняты на предприятиях малого бизнеса

Малый бизнес создает больше 30% ВВП Канады и 25% канадского экспорта

НЕДВИЖИМОСТЬ
Привлекательность канадской недвижимости это уже настолько общеизвестный факт, что даже странно, что об этом феномене так мало знают в странах бывшего СССР. В частности, у китайских инвесторов недвижимость Торонто и Ванкувера считается наиболее предпочтительной для вложений. По этой причине, например, треть всего денежного оборота при покупке недвижимости в Ванкувере, и 15% в Торонто, приходится на покупателей из Китая.

Помимо инвесторов из Китая, на канадском рынке активно действуют инвесторы из США, арабских стран, Ирана и стран Латинской Америки.

Главная причина такой популярности состоит в устойчивости канадской экономики, которая успешно противостоит кризисам. В частности, её почти не коснулся мировой кризис 2008-2009-х годов, как и кризис 1997-1998-х годов. Это объясняется диверсификацией канадской экономики и большим запасом прочности.

В результате на протяжении последних 15-20 лет недвижимость в таких канадских мегаполисах, как Торонто и Ванкувер, только дорожает, со средним приростом цен в коридоре не менее 7%-8% в год. Если говорить про 2015 год, то средний рост цен на жилую недвижимость в Торонто составил примерно 10% в год, в то время как на отдельно стоящие дома рост составил в среднем 18% в год.

Наиболее привлекательным местом для инвестиций в недвижимость Канады является город Торонто, деловой и культурный центр страны. Это самый большой мегаполис Канады, с населением почти 7 миллионов жителей. Торонто также является одним из крупнейших городов Северной Америки, по числу жителей он стоит на третьем месте после Нью-Йорка и Лос-Анджелеса. Торонто входит в десятку наиболее влиятельных мировых деловых центров.

С этим связана другая причина привлекательности недвижимости в Торонто - её недооцененность. Стоимость недвижимости в Торонто заметно ниже, чем в городах аналогичного уровня, и у неё есть большой задел для роста.

Еще одна причина привлекательности канадской недвижимости заключается в том, что есть большой потенциал для её реконструкции с возможностью получения высокой прибыли. В частности, к перспективным можно отнести устаревшие объекты курортно-гостиничного комплекса в окрестностях Торонто, скупка и перестройка старого жилого фонда, конверсия старых промышленных помещений под объекты торгового и офисного назначения, и т.д.

Ещё одна причина привлекательности канадской недвижимости заключается в низких налогах на прибыль, получаемой при ее продаже. Например, если у продавца есть статус постоянного жителя, и продаваемая недвижимость была местом его постоянного проживания, то налог на прибыль не взимается вообще.

Наконец, в Канаде развита ипотека, которую могут получить в том числе иностранцы. Для них кредит даётся на сумму до 65% от стоимости покупки, со ставкой кредита на уровне 2%-3% в год. При том, что цены на недвижимость растут не ниже 7%-8% в год, привлечение ипотеки является крайне выгодным, что еще больше повышает привлекательность операций с недвижимостью в Канаде.

Это те причины, которые традиционно делали канадскую недвижимость удобным и выгодным объектом для инвестиций. Подешевевший за последние пару лет канадский доллар только повысил привлекательность канадской недвижимости для иностранных инвесторов.

Стабильный рост цен на недвижимость на уровне 7%-8% в год последние 15 лет

Ипотека для иностранцев под 2%-3% в год, до 65% от стоимости покупки
Наиболее популярные схемы инвестиций в недвижимость:
  • Покупка отдельно стоящего дома для перестройки
  • Вложения в кондоминиумы на этапе строительства
  • Вложения в кондоминиумы на вторичном рынке
  • Покупка производственных помещений для конверсии
    •